瑞星卡卡安全论坛

雅安发生7.0级地震 ，摧毁了不少人的家园。不少网友疑惑，如果是按揭贷款买的房子，正在还月供的房子倒塌或者成了危房，是否还要还月供？律师解释：“如果人在房子没了，借款人仍有义务清偿贷款本息。”银行人士称：“房子没了，也不能停止还月供。”


 附件: 您所在的用户组无法下载或查看附件




看了这条新闻 我只想说，我嘞个去。。。。

用户系统信息：Mozilla/5.0 (Windows NT 5.1) AppleWebKit/537.1 (KHTML, like Gecko) Chrome/21.0.1180.89 Safari/537.1

相信政府 相信党 水会有的 方便面也会有的 房贷该还是要还的 房子倒了 保险公司会赔给你的 看病医保会报销的 老了国家社保会养你的

该吃就睡 该睡就吃 不用操心操肝

楼上的瞎扯淡

楼上不相信政府 板斧在哪里，禁Ta的言！

人在房倒土地使用权仍在


4月20日，四川省雅安市发生了7.0级地震，这场地震摧毁了不少人的幸福家园。不少网友疑惑，如果是按揭贷款买的房子，正在还月供的房子倒塌了或者成了危房，是否还要继续还月供？如果房子在，人没了，谁来继续月供？

律师第一时间给出答案。房屋只是抵押物，抵押物不存在了，银行是有权利对借款人的债务进行追讨的。如果借款人不继续还月供，那借款人的信用记录将会上黑名单。

无奈、悲愤过后，冷静想想，律师说得并没有错。对于借银行的贷款，是借款人跟银行之间的关系，借款人拿钱买房是借款人和房产开发商之间的关系，两个是不同的法律关系，彼此独立，这在法律上叫合同的相对性。就好像借钱讨老婆，老婆跟你离婚了，钱就不用还了？银行不管你拿钱是去买房还是去拉斯维加斯烂赌，欠债就必须还钱。

但就这么不明不白的为非自身或人为造成的、已不存在的房屋继续还贷款，换做是谁都会觉得像吃了苍蝇一样膈应，自身财产已经受损，还要雪上加霜，岂不非常不通人情且很不人道吗？可事实如此，对于已经灭失了的房屋，其后果只能由房屋所有人承担，尽管他们可能手上还有房产证，但是不能以此主张权利。


从理论上讲，在法定的土地使用权期满之前，所有人依然拥有他应有的土地使用权。业主如果统一想在原有土地上盖房，那么经过业主委员会决定、政府各个部门批准以后，可以在原地建设。


如不想在原地盖房的所有权人，可以根据物权法148条的规定，要求根据土地使用批准年限剩余的时间退回土地出让金。

律师也表示，房屋被毁并不意味着灾民财产的完全灭失，在70年之内，理论上来说这块土地的使用权仍归原有业主。

有人说了，房子倒塌，这明显属于房屋质量不过关问题造成的，必须由开发商来赔啊。这就又引出了另一个问题，我国对于商品房抗震有没有强制要求以及标准如何？对于这个问题，建筑专家表示目前各地标准尚不统一，一般执行的是“7度抗震、8度构造”标准，通俗讲就是“大震不倒，中震可修，小震不坏”。但是对于房屋抗震标准，买房人在收房过程中是无法检测的，因此还需要相关部门做好监管，将隐患扼杀在摇篮。



免责声明：以上所有内容均来源于互联网

不予评论，有失人性

要是人也没了，房也倒了，是不这块地就充公了:kaka12:

网友：人没了，房也倒了，谁来还？:kaka12:

:kaka8: 08年好象说过这事

人生最大的悲剧就是：人没了，房倒了，房贷还得还!:kaka12:

看当政的啦
天作孽犹可活 人作孽不可活
国家肯定是有拨款重建家园
但这钱......

哎，都塌了，连工作的都没，哪儿来的还贷能力啊，哎……

可以还贷
但是房地产商是不是应该免费重建？
明显质量不达标

第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

郁闷，我回的贴不予评论也有错啊？？？