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有木有搞这个的。。买房需要别注意啥。不管是新房还是二手房。还有那什么交易税啊。。房产证啊。。这些乱七八糟的、有木有懂行的来教教。或许来点懂风水的也好:kaka12:

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忘了，我买房的时候都我妈给我办的。我妈买房时候都是我妈自己办的。。。。。。:kaka4:

至于么。。。什么都是你妈搞好的，，哎，，我家里人想给我搞好，怕我看不上。

真幸福。:kaka3:

不找中介自己弄？

找吧，，但是也要看不被忽悠啊。。。

《房产证》 《土地使用证》必须要有！
《土地使用证》土地性质必须是出让，不能是划拨、回迁、租用等
5年以上房子税费就很低了
我帮人过一套15万 11年房龄的房子，各种税费xxx共交了5000
所有文本必须到政府房产交易中心购买，按要求填写
单身要到婚姻部门开《单身证明》
卖方要到派出所开《空户证明》

余下的事由交易中心，土地局（一般设在为民服务中心） 银行交费，税费取证也都是在为民服务中心，不用到处跑。

被忽悠是必然的，实在不行就多找几家，玩命看房，确认，拖他个把月，最后表现出特别喜欢房子的样子，最后成交的时候玩命压价。

不建议中介帮忙，自己亲自上阵，很简单的，交易中心有N多的范本给你看的！还可以省一笔银子哦！

晕 xxx被XX了

办++@@#证 再XX算你狠

额，，谢谢，，还有木有一些具体的操作，更细节的注意事项

具体的交易费率自己亲自前住交易中心咨询，不要信中介，他们太坏了！ 交易中心的老娘们态度可好了:kaka12:

第一次去交易中心，购买合同后，中心会给你一张流程图，一看就明白了！

单身要到婚姻部门开《单身证明》——这个是为啥？
卖方要到派出所开《空户证明》——这个是因为户口问题吧？

开了单身证明，以后不管你和谁结婚，这个房子和Ta没关系！法律上说就是横竖都是你的，别人没份。


空户证明，就是把原来的户籍清空，你买了后，你的房子就不会有两个户籍了！这也重要，只是一般人不明白！

单身证明 证明你买房的时候没有共有人

单身购房以前是不开证明的，好象是2010年下半年开始，才有的这个规定，为了以后分房产不留后患。

这个好啊。、。哈哈  必须得开。。。

学区房户籍可能会很重要
还有就是有拆迁可能的吧..

前几天刚去把房子过户到我爸名下，准备再买一套。
其实自己去也很简单的，我们这里是先要办唯一住房证明（卖）和无房证明（买），然后拿着证明了，房产证了，协议什么的去缴税，有上面两个证明税率便宜点，1%。再就是xxx明，婚育证明什么。
其他证明到没要，可能每个地方不一样吧。

只要你有钱 手续不是问题 不信问房姐去

日 ，你这家伙不是在扯淡么。

:kaka3: 都两套了...