瑞星卡卡安全论坛

中国房价将如何演变？很多专家从利率、经济转型等各个方面长篇大论。其实都是胡扯。我可以很确定地告诉大家：目前，2010年春夏之交（熟悉的词汇），房价将死在这里，即不升不降。

    这是一个最坏的结局。本来，如果房价继续暴涨，那么，肯定崩盘，我们能迎来置之死地而后生的幸福时刻；如果房价大幅度下跌，那么，百姓安居乐业。可是，房价便偏要在高价位做箱体整理了。

    我来给分析一下这次的控制房价“动真格”政策：



1，供求关系改善了吗？

    经济学很简单，就是供求关系嘛。这次的政策，抑制了需求，却没有增加供给。有专家忽悠说“增加了保障房的供给”，那纯属胡扯。我一直反对建设保障房（在现有体制下），因为，所谓保障房，90%给了权贵极其亲属，跟百姓没什么关系。这种保障房的增加供给，只能是利益输送得更多，让权贵们更加喜欢房价的上涨。

    对于百姓来说，政府越说要建保障房，那越说明政府不准备降房价，不准备增加供给以真正降低房价。

    既然只抑制需求，不增加有效供给，你说这种政策会有长期效果吗？



2，成本下降了吗？

    供求关系决定价格，成本并不能直接决定价格。但是，一些刚性成本还是会影响价格。那么，此次政策导致房产成本下降了吗？

    没有。只要政府的财政不受纳税人监督，政府可以随意支出卖地的收入，那么，他们绝对不会降低地价。地价这个基本成本不降，腐败等隐性成本不降，那么，房价的成本就降低不下来。



3，降价50%，百姓买得起吗？

    2009年之前，房价的每一次上涨，都引来民众的愤怒，以及哀号。但从2010年两会之后，也就是温先生“控制房价”话音未落而房价继续暴涨之后，百姓突然安静了。没有人痛哭，也没有人咒骂。

    死一般的沉寂。可怕的寂静。人们已经心如死灰。

    控制二套房贷的政策下达后，心如死灰的百姓又开始幻想，纷纷预测房价将下跌30%。我很冷酷地问一句：房价飞涨了300%，现在跌个30%你就觉得欢欣鼓舞了？别说跌30%，即便下跌50%，你买得起吗？

    对大多数人来说，房价继续上涨30%或者下跌30%都没有任何意义。反正是买不起。只好继续看利益集团演戏，他们有领衔主演的。



4， “高位整理”也杀人

    既然房价涨不上去，也跌不下来，那就只有“高位整理”了。我在《中国改革中的“饥饿疗法”与“精神饲养”》一文中已经说了。民众对高房价的最高忍受程度已经在2010年测试出来了，所以，不宜继续哄抬；而大幅度降低房价，也是不可能的，因为民众的忍受力还是比较强的。

    这个“高位整理”也是要杀人的的：

    那些炒房的人，你们将被套牢，你们的资金将死在这里。

    那些幻想房价下跌的人，你们的梦想只有等到天国去实现了。

    有人会问：整理之后呢？我回答：高位整理其实是高位整固，一旦民众的承受能力得到加强了，那么，房价还将继续上涨，直至毁灭。具体时间不好预测。



5，房价涨不动，那就涨税收

    那么，在高房价先生休养生息期间，抢劫会暂停片刻吗？别天真了，当然不会。新的铡刀已经准备好了：房产税。

    如果是高房价是富人对穷人的抢劫，那么，房产税就是富人和穷人都成了被抢劫的对象。问题是，富人被抢走100万并不影响其生活，穷人被抢走3万也很严重呀。居然有那么多穷人被一些御用砖家、御用叫兽忽悠，以为房产税是个好东西。可怜。

    高税收、高房价，是对百姓进行抢劫时最有效的两个手段。这两个手段有时候交替使用，有时候一起上阵。

    高台之上，必然有这么一番对话：

    匪兵甲：房价实在太高了，那帮穷鬼实在是买不起了，咱怎么办？

    匪兵乙：好办，给丫涨税收，就说是为了降低房价！



6，核心问题：你早干嘛去了？

    有人要说了：利益集团哄抬房价固然可恶，但他们现在良心发现了，要控制房价了，怎么还要批判？

    呵呵，他们要真心为人民服务控制房价，为什么一定要等到现在，他们早干嘛去了？所以，我绝对不信任他们。



    我早就预言了：高税收、高房价毁灭中国。

    这是交战双方共同的毁灭。无论是抢劫者还是被抢劫者，无论是统治者还是被统治者，都是最终的失败者。

  有人问了：那你说出路在哪里？我回答：国家大势走向，我不敢乱说。至于个人前途，我早就说过了，很简单，两个字：移民。

  不过移民也未必是出路。因为，利益集团某成员说：西方人/权还不到中国的1/5呢。

    那就移民到朝鲜去。可是，从西朝鲜移民到北朝鲜，好象没啥意义。

    很烦恼，呵呵。

用户系统信息：Mozilla/5.0 (Windows; U; Windows NT 5.1; zh-CN; rv:1.9.0.1) Gecko/2008070208 Firefox/3.0.1 GTB7.0

降价 我就缩水了

有錢也不買，自己買塊地皮蓋樓:kaka9:

不知道呢

一声叹息！

:kaka12: 18，你的房子到手后，就以经济适用房的价格卖我一套吧

涨300%和下跌50%不是一个概念,如果真下跌50%我还就再买一套房去.

 附件: 您所在的用户组无法下载或查看附件

膜拜有钱的猫咪
下降50%是1w一平米
还真依然买不起....

不过
真能降吗

:kaka6: :kaka6:

你要这么远干吗?

比如说原来是100块.....涨300% 就是400块...再降50% ,那不只有200块了呢.?

对哦！
:kaka3: 可是加上两个00....

:kaka12: 会降的

北京的还是贵....唉

:kaka12: 收租子

交税:kaka10:

移民，留学，要跑的快跑吧。

既得利益集团早就在加拿大美国等地有了安身之处，随时可以抽身远走高飞，到时候苦的还是我们这些人。

爱国！！！

不可能降那么多，那样国家，银行，包括百姓，经济将全部出现严重问题！

你急啥？

再过半年到一年，我等着看那些无良贪婪的炒房客跳楼。

房价不可能降，只有地产股会受伤

房价是降30-40%就要出大乱子了，银行贷款怎么还，大量断供将出现……
GDP也上不去了，地方工雾元，工资也要难保了……

是啊银行贷款还不上,银行就完了,银行完了,金融体系就完了,金融体系完了,国家就完了....所以地产不能完,还是从股市抽血吧.

·14部委研究小产权房整治方案
·社科院:房产调控不到位 社科院称房价下跌可能小
·廉租房违规转租或出借将被收回
·房贷压力测试公布 银行称房价跌3成可承受
·北京公积金购三套房停放贷 购二套房首付提至五成
·北京各银行停外地人房贷

没办法.啥也不买.啥也不卖.

好消息啊:kaka8: