悄悄透露的上海正常房价，就要实行了！(转）
本人是张江高科技园区国家超级计算中心的一名研究员。国庆节前中心受市房地局的委托，利用中心的超级计算机测算上海房价稳定后的正常值. 以供市**制定政策之用。上级对这次计算显然非常重视, 不仅提供了相似城市的计算模型(一是香港科技大学的香港模型,二是早稻田大学的东京模型), 而且收集了二百多个数据, 包括上海市人口数量，居民收入，土地面积，地理位置，发展前景，居住在上海的外国和港澳台人士数量，等等。中心为此专门成立了课题组, 从建立模型，设计程序，输入数据到最后写成报告, 五个人前后共花费了将近一个星期。结果刚出来, 大家都感到惊讶, 难道自己的物业将要缩水一半不止? 但仔细一想, 这些数据结果是非常可靠的, 毕竟超级计算机的计算绝对准确，原始数据的误差也不超过百分之三, 只好庆幸自己没有在高位时炒房了。
报告递交后当天, 房地局即指示我们不要对媒体透露, 不要对外宣传。中心领导也关照大伙善意保密。但本人觉得我们进行的工作光明正大, 辛勤计算的结果给市场中买卖双方作参考是一件非常有益的事。于是决定在此向公众公布部分计算结果。假如这些资讯能帮你投资赚钱, 或帮你减少损失, 那将是对我们课题组人员和那台超级计算机的最大安慰。
上海的正常房价: 每平方米均价 4731.23 元
具体到各环
内环线以内: 均价 5890.87 元 中内环之间: 均价 4484.65 元 中外环之间: 均价 3779.54 元 外环线以外: 均价 2194.11 元
具体到典型楼盘 华府天地: 15927.98 元 世茂滨江: 11246.15元 瑞虹新城: 10331.63 元 帝景园: 9735.77 元 国际华城: 8354.21 元 海悦花园: 6899.54 元 当代清水园: 6165.33 元 徐家汇花园: 7342.88 元 上海绿城: 5243.62 元 新湖明珠城:5389.11 元 音乐广场: 5677.81 元 紫罗兰花园: 4383.77 元 东方知音: 4584.76 元 中远两湾诚: 4936.21 元 上海康城: 3483.32 元 证大家园: 4274.93 元 万里雅筑: 4151.66 元 莱顿小镇: 2360.73 元 大唐花园: 2537.00 元 金象华庭: 2406.99 元 青浦镇: 均价 1564.55 元 转
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